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    万科要养猪:毛利率不输房地产 碧桂园恒大已入局

    2020-05-08 08:30:02 来源: 中国证券报 举报
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    2019年底,王石问刘永好:“今年是不是赚大钱了?”刘永好回答:“今年还可以,效益不错!蓖跏肺实降鬃硕嗌,刘永好回答说,“我们今年效益不错,比去年同期翻的比较多。我想,请你吃饭肯定没有问题,到川商会馆吃饭,吃猪肉大餐!

    5月7日,万科公司官网发布了猪场招聘岗位,包括聚落化猪场总经理、预结算专业经理、开发报建专员、兽医、猪场拓展经理。

    网上有评论称,“这是卖房的也要转去养猪了吗?”,也有评论称“我想起来房地产造车!笔率瞪,早在万科之前,恒大、碧桂园就已涉足养猪业务。房企包括养猪在内的新业务尝试,或只是房企转型的折射。

    万科加入养猪大军

    万科公司招聘海报显示,2018年万科将集团战略升级为“城乡建设与生活服务商”。今年3月正式成立了食品事业部(BU),由集团合伙人谭华杰兼任食品事业部(BU)首席合伙人,初期主要布局生猪养殖、蔬菜种植、企业餐饮三大领域。

    图片来源:万科官网

    招聘岗位包括猪场拓展经理、开发报建专员(养猪。、兽医(猪。、聚落化猪场总经理、预结算专业经理(养猪。5个岗位,工作地址均在深圳万科福田区办公点。记者注意到,应聘要求需2年或3年工作经验,且需本科及以上。

    图片来源:万科官网

    招聘海报对进军养猪业给出的解释是:2019年猪肉价格大幅上涨、2020年年初新冠肺炎疫情给万科客户购置食品带来不便,万科认识到,以服务万科现有客户为起点,在“从农场到餐桌”的整个产业链条上,与各行业优秀伙伴共同努力,争取“以普通家庭可支付的价格,为大众提供安全健康的日常餐食”,是“美好生活场景师”的重要组成部分。

    养猪毛利并不低于卖房

    实际上,万科“跨界”养猪并非第一家。在此之前,碧桂园、恒大、万达等房企早已进军农畜业。

    早在2014年,万达就曾在贵州投资10亿元用于养猪。2016年许家印投资3亿元,在贵州建设110多个以养猪为主的农牧基地。只是,当时万达和恒大的投资目的是当地扶贫。

    2018年5月,碧桂园在微信公号发布“养猪事业部负责人”招聘信息,并要求有10年以上工作经验。工作内容包括主持事业部全面经营管理工作、组织制定事业部发展战略及实施方案并组织实施等。当年6月15日,碧桂园农业控股有限公司正式揭牌。

    图片来源:碧桂园养猪岗位招聘信息

    此后,网易、阿里、京东等科技公司也纷纷涉足养猪。

    中国证券报记者注意到,养猪毛利率并不低于卖房。

    以温氏股份为例,2019年实现归母净利润139.67亿元。2019年的生猪毛利率为28.84%,同比增长16.52%。牧原股份2019年归母净利润61.14亿元,同比增长1075.37%。2019年生猪毛利率37.05%,同比增长27.22%。去年新希望的猪产业毛利率38.53% ,同比增长22.30% 。

    房企方面,万科A2019年房地产和相关业务结算毛利率为27.2%,同比下降2.5%。中国恒大2019年毛利为27.8%,2018年的毛利率则为36.2%。融创中国2019年毛利率为25.1%,2018年为25.0% 。

    川财证券研报称,长期来看,生猪养殖行业呈现“大行业小公司”格局,具备系统非洲猪瘟防疫体系、生猪出栏量确定性高、盈利能力持续改善的头部厂商有望持续提升市占率。

    华金证券研报称,我国生猪产业与海外主要生猪生产国家相比集中度仍较低,行业整合空间广阔;此外,我国生猪产业的盈利曲线特征表明我国生猪产业目前的规;炖越衔岷,国内优秀的生猪养殖企业未来仍具有很大的发展空间。

    4月24日,证监会批准大连商品交易所开展生猪期货交易。方正证券研报称,生猪期货上市,有望带来行业盈利稳定性。

    房企转型多尝试

    “跨界”养猪是房企新业务的尝试,背后或是房企寻求转型的考量。

    对恒大集团来说,汽车或是其转型的最大尝试。2018年6月,恒大入股法拉第未来(FF)汽车,“跨界”汽车圈。当年9月,恒大斥资144.9亿元入股广汇集团,并取得其40.964%股权。进入2019年后,恒大相继收购瑞典电动汽车NEVS51%股权,10.6亿元收购动力电池企业耐新能源58.07%的股权。

    在恒大集团2019年业绩会上,许家印表示,对恒大新能源汽车业务有信心,公司(恒驰系列)十四款车不敢说全部爆款,但有信心其中8-10款能成为爆款。

    在恒大健康2019年业绩会上,恒大健康集团副董事长兼瑞典nevs总裁彭建军表示,汽车产业链是一个投资、回报周期较长的产业,目前的亏损主要是由于该业务尚属拓展投入阶段,购买固定资产及设备、研发等相关费用及利息支出增加所致,加之目前还没有实现新车量产交付。但是,公司对于新能源汽车业务的未来发展充满信心。

    融创则投身文旅。融创文旅项目布局10座文旅城、4个旅游度假区、12个文旅小镇、39个主题乐园、24个商业及近70家高端酒店。今年4月,融创中国在武汉文旅项目投入380亿元。2019年11月,融创中国曾斥资152.69亿元收购云南城投集团持有的环球世纪及时代环球各51%股权。孙宏斌称之为“最好的项目”,并表示“和成都会展的结合,让融创在文旅板块天下无敌!

    值得一提的是,许多房企在转型中均有涉足文旅板块,包括中国恒大、碧桂园、万科A、保利地产等房企。2019年,华侨城A文旅业务收入首次超过房企产业务,占比50.42%,同比增长58.96%。但整体来看,房企文旅板块、房企转型仍有较大上升空间。

    江小a 本文来源:中国证券报 责任编辑:江泽文_NO2031

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