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    我们用大数据分析了恒大全国613盘,捡便宜只剩今天!

    2020-02-28 12:28:00 来源: 网易房产原创 举报
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    近半个月,“恒大全国613个楼盘75折”的消息刷屏全网,而对于购房者来说,最关心的问题莫过于:到底是不是真便宜?普通人能买得起吗?抄底的时机到了没?

    为了回答购房者的“痛点三连”,我们抓取了恒大29个省市、1个地区和2个下属集团,共计613个参与此次75折大促的楼盘,针对买家最关心的问题进行专业解析。

    拿最好卖的产品出来打折 只有恒大敢这么玩

    统计发现,这613个楼盘,分别属于恒大旗下143条细分的产品线,而我们对其进一步归类不难看出,其中既包括奢华高端的豪宅盘,也涵盖高性价比的刚需盘,此外还有适合投资的文旅项目。

    △恒大613个75折楼盘所属的143个产品品牌

    比如恒大知名的华府系,打造的都是城区中心的高端豪宅,在这次大促中有24盘参与,其中还包括北京恒大华府这种一线城市的重点盘。而恒大热销的绿洲系和名都系,瞄准普通白领阶层消费者,在这次大促中也分别有32盘和28盘参与。类似的例子不胜枚举。

    众所周知,对首次置业和改善置换类的产品而言,市场永远不缺需求。特别是大型房企的品牌产品线,更是往往供不应求。而恒大能把最好卖的产品拿出来打折,这次绝对是玩真的!

    这么看来,恒大这次的75折大促,绝不仅仅是一次声势浩大的全民营销,更是一场覆盖面广、落到实处惠及各类买家需求的让利狂欢。

    最低可达65折!200万的房每月可省2600元

    确定了是真打折,我们再来看到底多划算。

    事实上,除了75折的特大优惠,恒大的内部文件还提到两点:

    1、单栋楼去化率80-90%,额外97折;去化率90%以上,额外94折;

    2、一次性付款93折、常规按揭付款95折、首付按揭优惠付款96折、一年内付清全款98折

    按最优惠的方式购买,优惠叠加,实际入手价可以去到65折!就算选择常规按揭,加上定金抵扣,优惠力度也可以接近7折!

    举个例子,假设是100平米的房子,单价2万/平,原价200万,那么75折之后就是150万,通过恒房通线上下定,5千抵2万,再加上按揭95折,实际入手价为141万,足足省了59万!

    普通家庭首次置业,按3成首付计算,折后省了18万的首付和41万的房贷,如果按商业贷款30年还清,每个月可以少还2600元左右的房贷,而这在广州,差不多是1套电梯两房的月租金!

    这也就不难解释,为什么活动上线后,恒大就卖爆了。

    数据显示,恒大恒房通平台,6天里认购了68019套房源。若按前三天约122万/套的均价计算,则总价值已达到830亿元。而恒大预估,到本月29日,网上认购将达到15万套,依此推算,总价值或将突破1800亿元。

    这笔1800亿的买卖,将是15万人用脚投票出来的结果,而历史告诉我们,在买房这件事上,群众的眼睛是雪亮的,随大流永远不会吃亏。

    需要提醒的是,恒大已确定,自3月1日起,折扣将上调至78折。200万的房子,一念之间就是6万的价差。请抓住这变相暴富的最后不到24小时,且买且珍惜!

    只要你有5000元,买不买房都“稳赚”

    除了超低折扣,恒大还推出“5000元认购”的低门槛政策,自己买房,5千抵总房价2万;推荐他人买房,定金全退,再拿1%佣金及1万元奖励;被第三方抢购,定金退回的同时,还奉上5000元补偿,推荐他人注册恒房通APP,还能拿最高500元奖励!保底10%的羊毛,你不薅吗?

    黄冰馥 本文来源:网易房产原创 责任编辑:黄冰馥_NO8071

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